みょうが

住み替え

【2回目の家づくり】戸建てから戸建てへの住み替えの流れは?

2023年7月、戸建てから戸建てへの住み替え計画がスタート。住み替えは本当に気合いと覚悟が必要だった。考えること、問題が多すぎて。何からやればいいのか分からないし、特に田舎の戸建ては売れるかも分からずお金の不安も大きい。まず大きな課題は『家...
戸建て売却

【戸建て売却】売り出し価格から最終的にいくら値下げしたか?

我が家は売り出し価格から240万の値下げをして売却しました。売りに出してから2ヶ月目で100万値下げ、4ヶ月目で更に100万の値下げ。5ヶ月経つか経たないかぐらいで、購入希望を出してくれた買主さまから更に40万の値下げ要望があり、最終的に2...
戸建て売却

居住中の戸建て売却。内覧の時、テレビ付けてる?

内覧の時にどうしたらいいのか迷ったのが、テレビを付けておいた方がいいのかどうか。内覧時の注意点として不動産屋の担当さんに言われたことは以下。家の良いところを説明したいがためにお客さんの後ろをついて回ったり、話し過ぎたりするのは良くない。適当...
戸建て売却

田舎に建てた築4年の戸建て売却にかかった期間は?

田舎に建てた築4年の戸建て売却にかかった期間は約5ヶ月です。不動産屋の担当さんには大体3ヶ月~6ヶ月が平均だと聞いてはいましたが、3ヶ月越えた辺りから焦りと不安でいっぱいでした。これが不動産か人気エリアや条件の良い家はほんとにすぐ売れている...
戸建て売却

【田舎の戸建て売却】家の売り出し後ご近所さんには一瞬でバレていた

タイトルの通り、家を売りに出したことはご近所さんに一瞬でバレていました。神社の行事とか地域活動が多い古い町で、昔からの住人がほとんどです。売りに出すことはあえて自分たちから言うことでもないかなと、特に誰かに伝えることもしませんでした。売却が...
戸建て売却

【田舎の戸建て売却】一括査定はしない。地元不動産屋を選んで良かった

家の売却への第一歩として、まずは査定をすることから始めました。一括査定は良い経験をしたことがないのでやらず。スーモやアットホーム、ホームズなどをチェックして、我が家が住む地域の物件を多く取り扱っている地元不動産に直接連絡。その後訪問査定に来...
戸建て売却

【戸建て売却】家の査定額ってあまりあてにならない?

家の査定額って意味あるの?って思った話です。というのも、家を売り出す時の価格って自分たちで決めるんですね。私はてっきり不動産屋さんが査定した額でしか売りに出せないと思っていたので、「では、いくらで売りに出したいですか?」と聞かれた時に面喰っ...
住み替え

【仮住まい問題】戸建てから戸建てへ住み替え、約8ヶ月間をどうするか?

戸建てから戸建てへの住み替えの場合、仮住まいが必要になる場合があるかと思います。我が家は家を売却し、新しい家が建つまでの期間は約8ヶ月間。この期間の住まい先をどうしようかと悩みました。犬と猫がいるため戸建ての賃貸を探しましたが、多頭飼い可の...
住み替え

住宅ローンが残っているけど、住み替えられるのか?

周りからよく聞かれるのが「住宅ローンが残っていても住み替えられるのか?」ということです。うちの場合は、家を売ったお金で住宅ローンを完済→親戚宅にて8ヶ月ほど仮住まい(この間に建築)→住み替え先の二世帯住宅に引っ越しという流れです。ほぼ、『住...
住み替え

戸建てから戸建てへ住み替え。夫個人事業主1年目、持ち家売却、県外引越し

1年以上前から始動した戸建てから戸建てへの住み替え計画。気が遠くなるほど問題が山積みでした。夫が個人事業主1年目「私の地元へ引っ越す=夫は転職しなければならない」という問題があり。地方なので年収ダウンは確実です。そこで、前々から仕事を独立し...