家づくり 【2回目の家づくり】外壁をどうするか？塗り壁かガルバか。
1回目の家は外壁がガルバリウム鋼板だった。4年半の間一度もメンテナンスしていないけど、汚れは目立たないし綺麗な状態を維持できていた。だから次にもし家を建てるなら、またガルバにしたいと思っていた。ただ、それなりにデメリットもある。だから実際に...
みょうが
家づくり 
二世帯住宅 平屋の完全分離二世帯住宅。行き来できる通路をクローゼットに活用
平屋の完全分離二世帯住宅なのだけど、住宅ローンの関係上室内で行き来できるようにする必要がある。でも、左右の繋がりってどういう感じになるのかイメージが湧かなかった。コストをかけずプライバシー確保しつつ行き来できるようにするって、どうしたらいい...
二世帯住宅 平屋の二世帯住宅。玄関共有にするか別にするか問題
左右分離平屋の二世帯住宅にすることは決まったのだけど、悩んだのが玄関を共有にするかどうか。母は、玄関一緒でいいじゃん派。私は玄関別を希望。玄関共有のメリットより、玄関別で得られるものの方がデカい玄関共有にする最大のメリットはコストを抑えられ...
家づくり 注文住宅1回目建築士打ち合わせ。要望が反映されてなさすぎてモヤモヤ
今の工務店に決める前、設計事務所と個人の大工さんで建ててもらう予定だった。その時、自分なりに要望書を作って渡した。家を建てる理由や目的、どんな生活がしたいのか、間取りの要望など。要望書を元にヒアリングしてもらい、2ヶ月後にファーストプランの...
家づくり 工務店選び、倒産リスク考えて探した？
「おしゃれな家だな～好きなテイストだな～」と思っていた工務店が今年倒産したみたいで驚いた。すごく雰囲気のある家を造る工務店だったし、インスタのフォロワーも多かったのに。でもなんとなく気がかりな点はいくつか。ホームページに家の性能について一切...
家づくり 注文住宅を建てる。どんな地元工務店を選んだか？【2回目の家づくり】
要望書を書き出した後、3つの地元工務店に絞った。どの工務店も断熱性能G2、耐震等級3、標準で無垢床。A工務店：自然素材、外張り断熱、床下換気システム（とにかく高性能住宅）A工務店は超高性能住宅という感じ。一級建築士である社長の自邸をモデルハ...
家づくり 【2回目の家づくり】完全注文住宅を建てる我が家の要望書
前の家は規格住宅。完全にデザインだけで決めた家。4年半住んでも飽きることなくとても気に入っていたし、家についての知識は皆無だったけど後悔ポイントは特になかった。今回は自分なりに色々な建築士さんたちのYouTubeを観て勉強。そしたら自分がい...
住宅ローン 個人事業主1年目で審査したフラット35。追加資料と追加質問が大変すぎた
築4年半の戸建てを売却し、妻の実家を二世帯住宅に建て替えることになり。住宅ローンは夫単独で組んでもらいます。が、夫は個人事業主1年目なのでフラット35一択。第一希望は金利が低いネット銀行。事前審査であればざっくりとした資金計画表だけでも審査...
住宅ローン 住宅ローン相談。夫の信用情報に割賦残債があると言われたが身に覚え無し
我が家は持ち家を売却し、二世帯住宅を建てるために2回目の家づくり中です。夫は個人事業主1年目。ネット銀行や地銀で住宅ローンを借りるには3期分の確定申告が必要なため、選択肢はフラット35のみ。有名どころの金融機関2つに絞って、相談しに行きまし...
住宅ローン 夫が個人事業主1ヶ月で注文住宅を決意。住宅ローン問題どうする？
夫が個人事業主となって1ヶ月で注文住宅（妻実家を二世帯住宅に建て替え）計画が始動しました。個人事業主は住宅ローンが通りづらいというのは知っていたけど、頭金を多めに入れて借入額を抑えれば大丈夫だろうと甘く考えていて。3期分の確定申告書がないと...