1年以上前から始動した戸建てから戸建てへの住み替え計画。
気が遠くなるほど問題が山積みでした。
夫が個人事業主1年目
「私の地元へ引っ越す＝夫は転職しなければならない」という問題があり。
地方なので年収ダウンは確実です。
そこで、前々から仕事を独立したいと言っていたこともあり個人事業主になることを選びました（簡単に書いていますが、めちゃくちゃ話し合ってめちゃくちゃ悩みました）。
リモートワークができる職業なので場所を選ばず働けます。
『個人事業主は住宅ローンが通りにくい』ということはこの時点で知っていました。
ですが、「通りにくいとは言っても、うちは経費がほぼ無い職種だし所得をしっかり出していれば大丈夫でしょう！頭金も用意するし！」
くらいに、そうとう甘く考えていました。
住宅ローン、審査さえしてもらえない
夫が個人事業主として働き出して2カ月後、そろそろ住宅ローンについて相談しに行こうとなり。
そこで初めて「個人事業主が住宅ローン審査をするためには3期分の確定申告書が必要」だと知ったのです。
借りられるか借りられないか以前の問題で、審査すらできないのだと。
最悪あと3年は家が建てられないのかと思うと、絶望でした。
そんな中で唯一、フラット35であれば1期分の確定申告だけでも審査は可能だと知りました。
ひとまず今できることは無さそう。住宅ローンに関しては1回目の確定申告後、改めて動き出すことに。
持ち家の売却
住み替え計画が動き出した時、マイホームは築3年半。
駅からは徒歩45分、2LDK、駐車場は普通車1台分、田舎の不便な立地・・という条件。
私たちにとっては愛着のある家でしたが、ファミリー向けではないし購入層は限られる家です。
築5年を超えるとまた売却のハードルが上がるだろうし、物価上昇や空き家問題などもあり戸建て住宅の需要が減っていくことも考えられます。
そのためなるべく早く売りに出したい気持ちがありました。
ですがもしすぐに売れた場合、仮住まいはどうしよう？犬と猫がいるから賃貸は難しそう。
そもそも新しい家を建てるための住宅ローンが通るかも分からない。
二世帯住宅を建ててもらう工務店選びも時間がかかります。
売却の時期と新しい家が完成する時期をできるだけ短くすることが理想だったので、売りに出すタイミングはめちゃくちゃ悩みました。
県外への引越し
住み替え先の私の地元は高速道路で片道5時間かかります。
交通費は地味に高いし、犬と猫がいるので気軽に行き来できないです。
うちは犬猫をペットホテルに預けたことがなくて、基本的に人間ひとりは家にいるようにしています。
なので今回も夫には留守番をしてもらい、私だけ実家へ行き来していました。
全員でオープンハウスなども行けず、実際に足を運んで工務店探しをできないのが辛かったです。
そして実家解体に向けての片づけも数日で終わるはずもなく、、
住み替え先が遠方であることは色々な弊害となっていました。
これらの問題が解決するまで1年2カ月かかりました。
とにかく耐えて待つ、日々の生活をこなしていくこと、目の前の問題をひとつひとつ解決していくのみ。
それは頭では分かっているのですが、ほんとにめちゃくちゃしんどい期間でした。